1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
山形県
8.8万円/㎡
前年比-40.4%
山形市
8.8万円/㎡
前年比-40.4%
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ネオハイツ霞城公園
山形県山形市城西町一丁目
仙山線 / 山形駅 徒歩14分
1995年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
732万円
11.8万円/㎡
344
603
861
1,119
AI査定結果
推定相場価格
732万円
11.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
603万円〜861万円
9.8万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ霞城公園
700万円（11.3万円/㎡）/ 5階 / 61.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 700万円 | 11.3万円 | 5階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/15 | 850万円 | 15.1万円 | 3階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 1,280万円 | 17.1万円 | 5階 | 74.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 1,580万円 | 21.2万円 | 4階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は10.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ネオハイツ霞城公園 山形市城西町一丁目 | 山形駅14分 | 700万円 | 11.3万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/28 | アーク山形八日町 山形市八日町一丁目 | 山形駅12分 | 633万円 | 8.5万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/24 | ARC山形八日町 山形市八日町一丁目 | 山形駅12分 | 750万円 | 11.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ネオハイツ荒楯 山形市荒楯町一丁目 | 山形駅25分 | 680万円 | 10.0万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/23 | ロワイヤルユウ東原 山形市東原町三丁目 | 山形駅22分 | 700万円 | 14.1万円 | 49.5㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/06 | ネオハイツ県庁南 山形市松波四丁目 | 山形駅43分 | 490万円 | 9.2万円 | 53.48㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/06 | ネオハイツ松波 山形市松波四丁目 | 山形駅49分 | 480万円 | 9.1万円 | 52.94㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/18 | ネオハイツ東山形 山形市東山形二丁目 | 山形駅55分 | 750万円 | 11.2万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山形県で40.4%下落、山形市では40.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は山形市の平均と比較して28.4%割高です。